Il registro fondiario è un servizio pubblico con il compito di amministrare ufficialmente un registro dei diritti privati sui fondi (per esempio servitù o diritti di pegno immobiliari).

Il registro fondiario svizzero è ordinato per fondi (cosiddetto sistema reale dei fogli, il che significa che per ogni fondo viene aperto un foglio nel registro fondiario). I proprietari dei fondi possono essere determinati mediante un registro ausiliario (il cosiddetto registro dei proprietari).

Nel Cantone dei Grigioni, l’introduzione del registro fondiario federale è un compito dei comuni e persegue i seguenti scopi:

• l'accertamento e l'iscrizione di diritti finora non iscritti negli strumenti cantonali di registro fondiario;
• la verifica dei diritti iscritti, il loro trasferimento nel registro fondiario federale e l'elimina-zione di difetti;
• la cancellazione di diritti che non possono essere oggetto d'iscrizione e di quelli decaduti.